“Even terug in de tijd”. Publicaties. Wat er aan vooraf ging…………hypotheekrente!

1e Publicatie datum 8/12/2008 – “makelaar Heemstede” Ivar van der Marel: wat hem dwars zit!
Eindelijk is het dan zover “de Postbank”heeft de variabele rente verlaagd (12-08)! Dat werd dan wel tijd ook! Ik begon me zo langzamerhand af te vragen in wat voor wereld we leven. Banken worden gered van de ondergang (met geld van de Gemeenschap) en vervolgens worden er door diezelfde banken, boetes uitgedeeld aan zogenaamde risicohypotheken. Dan hadden we ze beter kunnen laten stikken en was het beter geweest om de banken het zelf maar uit te laten zoeken.
Volgens mij is de renteverlaging van de Postbank echter nog lang niet genoeg. Om weer beweging in onze economie en dan praat ik nu even over; het onroerend goed in Nederland te krijgen is echt nog zo heel veel meer nodig. Het zit nu echt muurvast! Om iets aan deze situatie te verbeteren zal er direct actie moeten worden ondernomen door het kabinet om massa ontslagen tegen te gaan. Grote werkgelegenheids projecten moeten worden opgestart om een naderende explosie van de werkeloosheid op te vangen. Half zachte ambtenaren moeten van hun functie worden ontheven en plaats maken voor mensen die wel bereid zijn om hervormingen door te voeren. Het overheidsbestel zal teruggesnoeid cq sterk uitgedund moeten worden. De tijd van praten en zoete broodjes bakken is voorbij. Als er nu niet meteen drastische maatregelen worden genomen deze crisis te bezweren zullen vele bedrijven deze crisis niet overleven.

1e publicatie datum 23/3/2009 – Huis gekocht? Krediethypoytheek: ING
Eind 2008 heb ik melding gemaakt van de ongekend hoge rentestand van de variabele aflossingsvrije hypotheek van de Postbank / ING. Op dat moment 5,8% terwijl de economie duidelijk verzwakte.
Op dit moment staat deze hypotheek op de ongekend lage stand van 2,23%. (Euribor +1 %)
Is gezien de economische ontwikkelingen niet vreemd en volgens mij is het einde nog niet in zicht.
Je moet wel durven natuurlijk en een gokje kunnen wagen, daarnaast komt niet iedereen hiervoor in aanmerking. Maar lukt het je deze af te sluiten, dan is het een waanzinige aanbieding die je door de kredietcrisis heen kan slepen. Niets mis met een zeer lage maandlast.

Januari 2011:
Thans is het verkrijgen van een krediethypotheek vrijwel onmogelijk geworden. Ook gelden er voor nieuwe hypotheken toeslagen en risicopremies. Hierdoor is het aantrekkelijke aanbod sterk afgezwakt. Ook bestaat (vrijwel) niet langer de mogelijkheid een geheel bedrag aflossingsvrij te financieren, alles vanuit het oogpunt van risico en zekerheden. Hierdoor blijven en worden de rentes kunstmatig hooggehouden.
Op dit moment bedraagt de actuele 1 maands Euribor rente 11-01-2011 0,752 % .

Simpele verklaring voor de crisis in de Verenigde Staten

A Japanese company (Toyota) and an American company (Ford Motors) decided to have a canoe race on the Missouri River. Both teams practiced long and hard to reach their peak performance before the race. On the big day, the Japanese won by a mile

The Americans, very discouraged and depressed, decided to investigate the reason for the crushing defeat. A management team made up of senior management was formed to investigate and recommend appropriate action.

Their conclusion was the Japanese had 8 people paddling and 1 person steering, while the American team had 7 people steering and 2 people paddling. Feeling a deeper study was in order, American management hired a consulting company and paid them a large amount of money for a second opinion. They advised, of course, that too many people were steering the boat, while not enough people were paddling.

Not sure of how to utilize that information, but wanting to prevent another loss to the Japanese, the paddling team’s management structure was totally reorganized to 4 steering supervisors, 2 area steering superintendents and 1 assistant superintendent steering manager.

They also implemented a new performance system that would give the 2 people paddling the boat greater incentive to work harder. It was called the ‘Rowing Team Quality First Program,’ with meetings, dinners and free pens for the paddlers. There was discussion of getting new paddles, canoes and other equipment, extra vacation days for practices, and bonuses. The pension program was trimmed to ‘equal the competition’ and some of the resultant savings were channeled into morale boosting programs and teamwork posters.

The next year the Japanese won by two miles.
Humiliated, the American management laid off one paddler, halted development of a new canoe, sold all the paddles, and canceled all capital investments for new equipment. The money saved was distributed to the Senior Executives as bonuses.

The next year, try as he might, the lone designated paddler was unable to even finish the race (having no paddles), so he was laid off for unacceptable performance, all canoe equipment was sold and the next year’s racing team was out-sourced to India. Sadly, it was the End.

Here’s something else to think about: Ford has spent the last thirty years moving all its factories out of the US, claiming they can’t make money paying American wages. TOYOTA has spent the last thirty years building more than a dozen plants inside the US.

Wilt U weten hoe de aandelenmarkt werkt? Lees dan dit eens…

Op een dag verscheen er een man in een dorp. Hij verklaarde eikels te willen kopen en wilde daar één Euro per stuk voor betalen. Omdat er veel eikenbomen in het dorp stonden, begonnen de dorpsgenoten snel eikels te verzamelen. De man kocht een week later duizenden eikels voor een Euro per stuk.

De man verklaarde dat hij een week later zou terugkomen en twee Euro per stuk zou betalen per eikel. Opnieuw begonnen de dorpsgenoten eikels te verzamelen, alhoewel er veel minder eikels over waren. De man verscheen een week later, betaalde twee Euro per stuk en verklaarde een week later opnieuw te verschijnen en vijf Euro per eikel te betalen.

De voorraad eikels was vrijwel opgeraakt en de dorpsbewoners zetten alles op alles om maar nieuwe eikels te vinden. Ze vonden er toch nog een paar. De man verscheen precies op tijd een week later, betaalde vijf Euro per eikel en verklaarde een week later terug te komen en twintig Euro per eikel te betalen.

De dorpsbewoners konden echter geen eikels meer vinden. Toen verscheen er een dag later een tweede man met een grote zak eikels op zijn rug. De dorpsbewoners vroegen of ze de eikels van de man konden kopen, maar de man vroeg er 15 Euro per stuk voor. De dorpsbewoners verzamelden al het geld wat ze konden vinden. Al het spaargeld wat ze hadden legden ze bij elkaar en ze kochten de grote zak eikels.

Een week later verscheen de man echter niet meer. Ze zagen de man nooit meer. Ze waren al hun geld kwijt en het enige wat er achter bleef was een grote hoeveelheid eikels.
(moraal van dit verhaal)

En zo dames en heren, werkt de aandelenmarkt

Het begin van de krediet crisis simpel uitgelegd.

Een man in een luchtballon is verdwaald. Hij zakt wat en ziet een vrouw op de grond lopen.
Hij roept haar toe: “Ik heb vrienden van mij beloofd hen over een uur te ontmoeten, maar ik heb geen idee waar ik ben”.

De vrouw roept terug: “U bevindt zich in een ballon op tien meter hoogte en u zit tussen de 51 en 52 gr noorderbreedte en tussen de 5 en 6 gr westerlengte”.
“U bent technicus”, zegt de man.
“Inderdaad, hoe weet u dat? “ vraagt de vrouw.
“Wel”, zegt de man, “u hebt mij een technisch perfecte uitleg gegeven, maar ik weet niet wat ik met die informatie moet doen en heb nog steeds geen idee waar ik me bevind.
In alle eerlijkheid, u hebt me niet veel geholpen en mij bovendien nog eens kostbare tijd doen verliezen”.
“U bent bankier”, zegt de vrouw.
“Inderdaad, hoe weet u dat? “vraagt de man.
“Wel, u weet niet waar u zich bevindt, noch waar u naartoe moet.
Een grote massa lucht heeft u gebracht waar u nu bent.
U hebt een belofte gedaan waarvan u geen idee heeft hoe u die na moet komen.
Nu verwacht u dat de mensen die onder u staan, uw problemen oplossen.
Het feit is dat u in dezelfde situatie zit als vijf minuten geleden, alleen is het nu ineens mijn fout !!!”.

Waar voor uw geld?

Op funda zie je tegenwoordig diverse appartementen te koop staan in Haarlem e.o. Maar welk appartement is nu wel goed voor uw geld en welke is het zeker niet? Waarom is het ene appartement nu zoveel duurder dan het andere?

Kort samengevat draait het maar om één ding: locatie!

Op een mindere locatie zal je in verhouding meer krijgen. Op een goede locatie krijg je minder. Het is nu de kunst om op een goede locatie zoveel mogelijk te krijgen zonder dat het ten koste gaat van de (bouw) kwaliteit. Een prijs/kwaliteit verhouding die deugt, dat zoeken we.

Onderstaand een drietal appartementen om blij van te worden:

Jacobijnestraat 42 in Haarlem

“Te koop in het Centrum van Haarlem: een driekamer appartement op de tweede woonlaag van het “Koningscarré”. Niet vaak zie ik een luxe appartement te koop staan op 150 meter van de Grote Markt met zoveel pluspunten: een schitterend uitzicht op de fraaie binnentuin, een royaal terras pal op het zuiden, een eigen fietsen- berging, parkeerplaats in de parkeergarage, uitstekend onderhouden, lift, veel privacy en ca. 100 m2 woonoppervlakte. Het appartement staat  te koop voor een vraagprijs: € 339.000,- + € 45.000,- k.k. (voor parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage).

Bloemendaalseweg 5e in Bloemendaal

Aan het einde van de winkelstraat van Bloemendaal staat in een kleinschalig complex een fraai 3 kamer appartement te koop:. Dit verrassende appartement, gelegen pal naast het rustieke Kerkplein, heeft een zonnig balkon op het oosten en het westen en een eigen fietsen- berging op de parterre. Het is echt zo`n appartement waar je ideaal woont ten opzichte van winkels, strand, duinen en het station N.S. Woonoppervlakte ca. 75m2. Ook voor mensen die niet goed ter been zijn een uitkomst. De vraagprijs bedraagt: € 239.000,- k.k.

Karel Doormanlaan 72 in Haarlem

Waar kan je in Haarlem nu nog wonen voor een gunstige prijs en waar krijg je relatief veel waar voor je geld? Het bovengenoemde driekamer appartement is zo aantrekkelijk vanwege de rustige ligging aan een mooie brede laan, de gemeenschappelijke binnentuin en de zeer goede bereikbaarheid. Om hier te kunnen wonen behoeft men niet eerst alles te verbouwen. Het appartement heeft een geheel gerenoveerd balkon op het oosten en een grote fietsen- berging in het souterrain. De vraagprijs bedraagt: € 159.000,- k.k.

Meer weten?

Alle informatie over deze appartementen kunt U vinden op: www.marelmakelaardij.nl

Voor een afspraak belt u met van der Marel Makelaardij tel.nr. 023-5471128
of stuur een e-mail naar: info@marelmakelaardij.nl

De start van een weblog

Een makelaar uit Heemstede met een eigen weblog? Ja, waarom niet? Je kan hier mijn persoonlijke aantekeningen terug vinden. Ontwikkelingen in de markt, politiek en economie. En veel informatie over het prachtige gebied (Heemstede, Haarlem e.0.) waar Van der Marel Vastgoed al jaren in werkzaam is.

Je kan hier natuurlijk regelmatig terugkeren om nieuwe berichten te lezen. Het is mogelijk handiger om de RSS feed daar voor te gebruiken. (lees hier wat je daarmee kan doen). En je kan natuurlijk ook reacties achterlaten. Je 1e reactie moet dan eerst even goedgekeurd worden, daarna gaat het dan allemaal als vanzelf.

Heel veel leesplezier en de hartelijke groeten van,

Ivar van der Marel